ОСББ Вирлиця - список форумів
Регістрація


Форум
 
ФорумФорум  САЙТ  ДопомогаДопомога  ПошукПошук  ЗареєструватисьЗареєструватись  Вхід  

Частка | 
 

 должностная инструкция консьержа

Попередня тема Наступна тема Донизу 
АвторПовідомлення
fil-ua

avatar

Чоловік Сообщения : 45
Дата регистрации : 02.05.2010
Возраст : 53
Откуда : Київ

СтворюватиТема: должностная инструкция консьержа   Ср Черв 02, 2010 11:01 pm

Разговаривая с консьержками нашего дома понял что у них нет инструкции что и как делать, как себя вести в определенных ситуациях, незнают своих обязанностей

Для обсуждения предлагается должностная инструкция консьержа, найденая мною в интернете и немного подкорректированная.Может кто предложит что то лутшее.В любом случае ПРЕДЛАГАЙТЕ кто что считает нужным.


Должностная инструкция консьержа (дежурного по подъезду) (проект)


Консьерж-дежурный по дому (далее - консьерж) должен находиться в доме в течение смены, в опрятном виде, и выполнять настоящую должностную инструкцию (далее - инструкция).

Консьерж подчиняется Председателю правления ОСББ, или лицам его заменяющим (кому в нашем случае?).
Консьерж отвечает за точное соблюдение данной инструкции.
Продолжительность смены составляет 24 часа, время на ночной отдых устанавливается с __1 00___до___6 00_____ утра. Пересмена производится с 7- 45 до 8-00 Обед на рабочем месте.

Консьерж обязан:
• Знать в лицо жителей дома;
• В общении с жителями дома и представителями государственных и иных структур соблюдать вежливость;
• Обеспечивать своевременную передачу оперативной информации о выявленных нарушениях для принятия мер;
• Пропускать в дом посетителей (гостей, курьеров, службу доставки) только убедившись, что их действительно ожидают в квартире,или по предьявлению документов удостоверяющих личность.
• Вход и выход посетителей фиксировать в Журнале учета посетителей с указанием номера квартиры и времени посещения;(Ф И О посещающего)
• Фиксировать в журнале учета обо всех замеченных нарушениях, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома;
• Работников коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т.д.) пропускать с отметкой в Журнале учета посетителей по предъявлению удостоверения;
• Работников, осуществляющих ремонт в квартире пропускать в дом по списку, представленному хозяином квартиры по предъявлению паспорта;
• Крупногабаритные вещи (мебель), строительные материалы и мусор должны вносится и выносится под контролем консьержа;
• Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях.
• В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъездов;
* Следить за чистотой в холе (при необходимости зделать уборку)
* Следить за площадкой для мусора ( при необходимости навести порядок)
• В конце дежурства, после прихода сменщика, проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, о чем делается соответствующая запись в журнале;
• В случае необходимости делать заявку на замену перегоревших ламп в холле первого этажа и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах;
• Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности и жизнедеятельности;
• Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций.
• Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок;
• Оказывать помощь, доводить до жильцов необходимую информацию;
• Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения.
• Выявление и предупреждение нарушителей правил парковки автомобилей.
1. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на тротуаре, повлекшее создание препятствий для движения пешеходов.
2. На проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств (вывоз мусора, проезда машин пожарной и скорой помощи).
Консьержу запрещено:
• Сообщать сведения о жильцах посторонним лицам;
• Распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств во время дежурства.
Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов (в т.ч. автомобилей).
•Курить на рабочем месте;
•Присутствие посторонних лиц в комнате;
Режим пропуска в дом:
• жители дома заходят, используя свой магнитный ключ, либо попросив открыть дверь консьержа;
Действия консьержа:
При обнаружении неправильно припаркованного автомобиля выясняет и уточняет его хозяина, и предпринимает все возможные действия к информированию собственника и освобождению проезда. При отсутствии данных о владельце (нет в списке жильцов), на автомобиле оставляется уведомление (приложение №1).
Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за мелкое хулиганство.
Мелкое хулиганство
Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества.
1. Испражнение на улице, в подъезде, лифте, у подъездов и на территории объекта.
2. Выбрасывание бытового и строительного мусора из окон или разбрасывание его в неположенном месте.
3. Поломка детских качелей на площадках
Действия консьержа-дежурного: вызвать наряд милиции,
Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за распитие алкоголя.
* Распитие алкогольной и спиртосодержащей продукции либо потребление наркотических средств или психотропных средств в общественных местах.
Появление в состоянии опьянения несовершеннолетних, а равно распитие ими алкогольной и спиртосодержащей продукции, потребление ими наркотических средств или психотропных веществ в общественных местах.
Появление в состоянии опьянения несовершеннолетних в возрасте до шестнадцати лет, а ровно распитие ими алкогольной и спиртосодержащей продукции, потребление ими наркотических средств или психотропных веществ, без назначения врача, иных одурманивающих веществ на улицах, стадионах в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах.
Действия консьержа. Должен предупредить нарушителя о нарушении им законности и порядка. При отказе выполнить законные требования вызвать наряд милиции.
Консьерж-дежурный при выполнении своих обязанностей должен служить образцом соблюдения дисциплины, вежливости, Во время несения службы ему запрещается вступать в посторонние разговоры и отвлекаться от выполнения своих обязанностей.
За нарушение режима и не надлежащее исполнение данной должностной инструкции - штраф, который налагается за каждое нарушение.
За отсутствие замечаний со стороны жильцов – вознаграждение, из средств жильцов, по ежемесячным итогам.

Консьержу выдается мобильный телефон для вызова милиции и иных экстренных служб. Использование выданного мобильного телефона в личных целях запрещено. Оплата звонков с мобильного телефона оплачивается за счет средств жильцов.
На початок Донизу
 
должностная инструкция консьержа
Попередня тема Наступна тема На початок 
Сторінка 1 з 1

Права доступу до цього форумуВи не можете відповідати на теми у цьому форумі
ОСББ Вирлиця - список форумів :: Домоуправління :: Закони-
Перейти до: